VÝHODY
Presvedčte sa o vysokej úrovni budovy
- Výnimočná poloha
v centre mesta s jedinečnými výhľadmi - Zdravé pracovné prostredie > čítať viac
- Vírusy v BASTIONE nemajú šancu > čítať viac
- Kvalitné, zdravé ovzdušie
- nadštandardná výmena vzduchu
- meranie hodnôt oxidu uhličitého (CO2) a vlhkosti v jednotlivých kanceláriách a v zasadačkách
- zvlhčovanie: vlhkosť meriame v jednotlivých zónach a upravujeme vlhkosť na min. 40 %
- filtrácia: vzduch privádzaný do budovy zbavujeme nečistôt účinnou filatráciou 24 hodín denne
- vetranie: formou rekuperácie, ale aj možnou prirodzenou výmenou vzduchu
- vetraním oknami - Zdravý vzduch vo vnútornom prostredí > čítať viac
- Moderný spôsob vykurovania a chladenia
sálavým systémom PYD ® vytvára v lete aj v zime priaznivú klímu a tepelnú pohodu bez prejavov prievanu. Na rozdiel od klimatizácie nepôsobí agresívne. - Voľné chladenie "free - cooling"
využívaním vody z podzemného zdroja v kombinácii s tepelným čerpadlom šetrí prevádzkové náklady. - Regulácia vykurovania, chladenia a vzduchotechniky v rámci jednotlivých zón
- Kvalitné osvetlenie, Inteligentné ovládanie, energeticky úsporné LED svietidlá
- Bezbariérové riešenie budovy
Vzduch vo vnútornom prostredí môžeme považovať za zdravý vtedy, ak:
- je čerstvý
Znamená to, že privádzame do vnútra čerstvý vzduch zvonku v takom množstve, aby komfortne pokryl potrebu kyslíka pre všetky osoby, ktoré sa práve nachádzajú v budove. Intenzitu vetrania v každej zóne osobitne nastavujeme podľa priebežne nameranej koncentrácie CO2. Koncentrácia CO2 sa meria v ppm (počet molekúl CO2 v 1 milióne molekúl vzduchu). Za zdravý vzduch vo vnútornom pracovnom prostredí považujeme vzduch, v ktorom koncentrácia CO2 neprekračuje hodnotu 1000ppm.
- je čistý
Znamená to, že vzduch aktívne zbavujeme nečistôt. Mechanické nečistoty (prachové častice, peľ a pod) zachytávame účinnou filtráciou. Stav zanesenia filtrov je priebežne monitorovaný centrálnym riadiacim systémom. Frekvencia výmeny filtrov je zvýšená v porovnaní s bežným štandardom a je prísne kontrolovaná. Aby sme udržali vzduch zdravým, výmena filtrov nestačí. Pravidelne kontrolujeme, čistíme a dezinfikujeme rizikové miesta vzduchotechnického systému, čím eliminujeme vznik choroboplodných zárodkov a ich šírenie v rámci budovy.
- nespôsobuje prievan
Podráždenie pokožky, očí, sliznice nosa a hrtanu, bolesti hlavy, únava, alergické reakcie. To sú príznaky charakterizujúce syndróm „sick buliding“, čiže nezdravej budovy. V našej budove je vylúčené intenzívne prúdenie chladného vzduchu. Klasickú klimatizáciu sme nahradili sálavým vykurovaním a chladením.
- má správnu vlhkosť
Optimálne hodnoty vlhkosti vzduchu na uzatvorených pracoviskách sú pre zdravie kľúčové. Vykurovaním a vetraním sa vzduch v zimnom období vysúša. Odsáva vlhkosť aj z pokožky a slizníc a spôsobuje ich dráždenie. V našej budove vieme vlhkosť udržať, pretože sme na vetranie nasadili moderný vetrací systém, ktorý z odvádzaného opotrebovaného vzduchu získava vlhkosť a vracia ju do späť do budovy. Navyše, ak spätné získavanie vlhkosti nestačí a relatívna vlhkosť je stále nižšia ako požadovaná, máme k dispozícii vysoko výkonné parné vyvíjače. Tie doplnia potrebné množstvo vodných pár, aby vzduch dosiahol požadovanú minimálnu hladinu relatívnej vlhkosti aspoň 40 %.
- Trojpodlažná garáž - 229 parkovacích miest
- 45 verejných parkovacích miest pozdĺž BASTION Office center
- Parkovanie na 1. podzemnom podlaží pre zákazníkov a verejnosť
- 50 miest pre bicykle
- Nabíjacie stanice pre elektromobily aj elektrobicykle
- Významný dopravný uzol, ideálna dostupnosť MHD
- Autoumyváreň
VÝNIMOČNÉ PRACOVNÉ PROSTREDIE
VÝHODY
Presvedčte sa o vysokej úrovni budovy
- Výnimočná lokalita v centre mesta
- Najfrekventovanejší dopravný uzol v rámci mesta
- 570 bytov v okolitých novostavbách
- Významné organizácie v okolí
- Daňový úrad – susedná budova
- Úrad Košického samosprávneho kraja – susedná budova
- Ústavný súd- 3 min. pešo
- Východoslovenské múzeum -2 min. pešo - V doteraz zazmluvnených kancelárskych priestoroch budovy bude pracovať cca 800 zamestnancov
- Presklená hliníková fasáda s dostatkom prirodzeného svetla
- Vstupy do priestorov pre obchody a služby z ulice Továrenská a Hviezdoslavova
- Možnosť dlhodobého prenájmu
- Možnosť vytvoriť si priestor podľa svojich predstáv
- V rámci projektu vytvorená príjemná pešia zóna, možnosť zriadenia letnej terasy
- Trojpodlažná garáž - 229 parkovacích miest
- 45 verejných parkovacích miest pozdĺž BASTION Office center
- Parkovanie na 1. podzemnom podlaží pre zákazníkov a verejnosť
- 50 miest pre bicykle
- Nabíjacie stanice pre elektromobily aj elektrobicykle
- Významný dopravný uzol, ideálna dostupnosť MHD
- Autoumyváreň
PRIESTORY NA PRENÁJOM
OBCHODNÉ A KANCELÁRSKE PRIESTORY
PARKOVACIE MIESTA
CENNÍK PRENÁJMU
- Cena za prenájom:
11,- € bez DPH/m2/mesiac za holopriestor vrátane add on factor (podiel na užívaní spoločných priestorov) - Cena za servisné služby: 3.50,- € bez DPH/m2/mesiac, ktorá zahŕňa:
- prevádzkové náklady a služby budovy - Paušálna platba 1,50,- € bez DPH/m2/mesiac, paušálna platba, ktorá zahŕňa:
- náklady na kúrenie
- náklady na chladenie
- náklady na výmenu vzduchu
- náklady na zvlhčovanie vzduchu
- náklady na filtráciu vzduchu
(parametre nastavené podľa normových hodnôt) - Poznámka:
- platby za el. energiu
- spotrebu vody a stočné
platí nájomca podľa skutočnej spotreby.
- Cena za prenájom:
18,- € bez DPH/m2/mesiac za holopriestor - K prenajatej ploche účtujeme add on factor 5% ( podiel na užívaní spoločných priestorov)
- Cena za servisné služby: 2.50,- € bez DPH/m2/mesiac
paušálna platba zahŕňa:
- prevádzkové náklady a služby budovy - Poznámka:
- platby za el. energiu,
- spotrebu vody a stočné,
- náklady na kúrenie,
- náklady na chladenie,
- náklady na výmenu vzduchu,
platí nájomca podľa skutočnej spotreby. - PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY a SLUŽBY BUDOVY
- Cena za prenájom parkovacieho miesta:
80,- € bez DPH/mesiac - Parkovacie miesta sa nachádzajú v podzemnej garáži budovy, ktorá je prepojená výťahmi a schodiskom s kancelárskymi aj priestormi pre obchody a služby.
ŠTANDARDY
Oboznámte sa s kompletným popisom štandardov, ktoré ponúka BASTION office center
IDEÁLNA LOKALITA V CENTRE MESTA
GALÉRIA
Vizualizácie sú ilustračného charakteru
Aktuality
OBERBANK AG
10. októbra 2020
V Bastione už je otvorená aj pobočka OBERBANK AG
Napísali o nás sme.sk
20. apríl 2020
V centre Košíc vyrastá eco-friendly biznis centrum
Napísali o nás kosicednes.sk
01. apríl 2020
Unikátna stavba v centre Košíc
Archeologické prekvapenie
27. decemeber 2018
Reportáž televízie Markíza
Viac aktualít >
MÁTE ZÁUJEM O PRIESTORY V BASTION OFFICE CENTER?
Vyplňte prosím kontaktný formulár
ZAVOLAJTE NÁM
0907 138 724
NAPÍŠTE NÁM
info@mminvest.sk
BASTION OFFICE CENTER
Administratívno-obchodné centrum
Továrenská ul.
040 01 Košice
INVESTOR
MM Partners, s.r.o.
